그는 NPR, 마켓 https://ko.wikipedia.org/wiki/옥천 이편한세상 워치, U.S. News & World Report, Huff Post와 함께 수많은 아웃렛에 기여했다. 미란다는 MBA 과정을 마치고 아이다호에 살고 있으며 보드게임, 여행, 야외활동에 참여하는 아들과 함께 시간을 보내는 것을 즐긴다. 만약 당신의 집 뒤집기 기술이 개조와 건축을 수반한다면, 그것은 추가적인 위험과 높은 비용을 부담하는 것을 의미한다.
그리고 그것은 당신이 무시하거나 무시하고 싶은 것이 아니다. 투명한 제목을 갖지 못한 결과는 거리에서 큰 문제를 의미할 수 있기 때문이다. 이번 에피소드에서는 자칭 텍사스 타 옥천 이편한세상 이틀 퀸 레이첼 루나의 이야기를 듣게 된다. 이 에피소드에서, 여러분은 부족한 재고 때문에 수년간 싸운 후 빠른 인수 모드에 있는 두 명의 락 스타 실제 부동산 거래자로부터 듣게 될 것입니다.일반적으로 집을 뒤집는 사람들은 청소하거나 심지어 완전히 개조해야 하는 저평가된 부동산을 발견한다.
그들은 필요한 변경을 한 다음, 주택에 대한 시장 가치를 비용화하여, 그들의 올인 가치(구매 가치, 재활 가격 등)와 판매 가격 간의 차이를 이용한다.
만약 당신이 그 이후의 학위만큼 많이 걸을 수 있다면, 당신은 아마도 단독주택이나 2층 주택과 같은 주거용 임대 부동산을 사용해 볼 것이다. 이러한 유형의 부동산의 더 큰 이점 중 하나는 시장과 시장의 요구 사항을 구매 센터에 해당하는 상업용 부동산에 비해 추가적으로 측정하기가 더 쉬울 수 있다는 것입니다.이는 실제 재산이 보통 주식, 채권 또는 상품과 밀접한 상관관계가 없기 때문이다. 부동산 투자는 또한 자본 이득의 가능성 외에도 임대료 또는 주택 담보 대출금 지급으로 수익을 창출할 수 있다.
3 연간 호기심, 연간 수익률 또는 목표 수익률은 펀드 구매자가 실제로 얻은 수익률이나 이자가 아닌 연간 호기심 또는 연간 목표 수익률의 예상치를 나타냅니다. 실제 부동산에 투자할 때 당신은 아마도 부동산을 전부 구입할 여유가 없을 것이다. 결국, 당신이 고용하기로 제안한 단독주택은 20만 달러 이상이 들 수도 있다.
부동산 ETF 또는 많은 양의 리츠 주식을 보유한 뮤추얼 펀드에 투자함으로써. 심지어 특별한 간접적인 유형의 투자조차도 약간의 보호를 받는다. 예를 들어, 리츠는 수익의 최소 몫(90%)을 배당금으로 지급하도록 의무화한다.
표준 버전에서는 리스가 투자자 명의로 되어 있으며, 전체 항목이 리스의 일부를 모아 수시 공실에 대비하여 경비한다.
이것은 당신이 당신의 유닛이 비어있을 때에도 주택담보대출을 지불하기에 충분한 돈을 얻을 것이라는 것을 의미한다.
BRRRR 방법이 대중화된 Bigger Pockets와 같은 포럼에서 다양한 구매자에게 접근하여 그들의 방법을 연구할 수도 있습니다. 리츠는 회사 학위에서 세금을 내지 않기 때문에 세금이 효율적입니다. 즉, 당신에게 지급되는 모든 돈은 그만큼만 세금이 부과되었습니다. 세금 신고서를 항목별로 나누면 재산세에서 1만 달러까지 공제받을 수 있다.
당신의 지역 시장에 행운과 강력한 수요가 있다면, 당신은 당신의 집을 홍보할 때 공정성을 이용할 수 있는 능력을 갖게 될 것이다. 크라우드 스트리트와 그 제휴사들은 이 웹사이트에서 보이는 어떤 대안도 지지하지 않는다. 크라우드 스트리트를 통해 이용할 수 있는 투자 기회는 투기적이며 상당한 위험을 수반한다.
여기 실제 재산에 돈을 쓸지 안 쓸지를 따져볼 때 가장 염두에 둬야 할 여러 가지가 있다.
일부는 공인된 거래자(순 가격이 100만 달러 이상인 개인과 같은)에게만 만족할 수 있으므로, 현금이 이미 없다면 그것들을 사용하는 것조차 가능성이 없을 것이다. 그러나 일부 플랫폼은 최소 25,000달러의 자금이 필요할 수 있지만, 다른 플랫폼은 500달러로 문을 열 수 있도록 허용할 수 있다.
또 다른 이점은 예를 들어 단독 주택을 시작하는 데 더 낮은 투자가 필요할 수 있다는 것이다.집 뒤집기, 그 전략은 TV에서 보는 것보다 조금 더 내구성이 있다.
건축 자재의 현재 가치와 주택 담보 대출 금리를 고려할 때, 그것은 이전보다 추가적으로 더 비싸다. 티파니 알렉시는 21살에 첫 임대 부동산을 구입했을 때 부동산 투자자가 될 생각이 없었다. 노스캐롤라이나주 롤리에 있는 학교 3학년 때, 그녀는 지역 대학원에 다니기로 계획했고, 사는 것이 임대하는 것보다 더 높을 것이라고 생각했다. 실물을 소유하지 않고 실제 부동산에 돈을 넣는 방법은 리츠, 부동산 플랫폼 등이 있다.
부동산 유한책임조합은 실제 부동산 자금 지원 그룹과 같다.등록이 완료되면 은행을 연결하고, 부동산을 검색하고, 주식을 구입하고, 첫 번째 투자를 완료할 수 있습니다. Landa는 현재 18세 이상의 미국 거주자만 얻을 수 있습니다. 자금 대출자, 자기 주도적 IRA 관리자, 지역 투자자 협회, 부동산 목록 등을 포함하여 지금 제대로 사용해야 할 풍부한 자산을 출처 부분에서 찾아보십시오.